1、 1 工程造价的确定工程造价的确定 摘要 施工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和 办理工程结算的依据；也是建筑企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。在 实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算 是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据。工程造价指的是建设一项工程预计开支 或实际支出的全部固定资产投资费用，工程造价管理是一项技术性、专业性很强的工作。 本文主要对山东青岛XX社区服务办公楼施工预算进行编制，在编制过程中工程量全部 采用软件算量，材料价格根据山东08定额进行套价，工程造价全部采用广联达软件进行套 价
2、。最后对人机料进行了综合分析，比较合理的表明了该工程造价的组成等相关内容。 2 目录 1 绪论 4 1.1 设计目的和意义 .4 1.2 国内外的研究现状 .5 1.3 设计方案 9 1.3.1 工程概况 9 1.3.2 设计基本内容 .9 1.3.3 设计依据 . 10 1.3.4 设计方法 . 10 2 山东青岛 XX 社区服务办公楼工程量的计算 12 2.1 土方工程 . 12 2.2 砌筑工程 . 12 2.3 混凝土及钢筋混凝土工程 12 2.5 防腐、保温、隔热工程 14 2.6 筑物超高增加人工、机械降效. 14 2.7 措施项目 . 14 2.8 装饰部分 . 14 3 山东青
3、岛 XX 社区服务办公楼工程造价的确定 15 3.1 直接费的计算 15 3.1.1 直接工程费的计算 15 3.1.2 措施费的计算 18 3 3.2 间接费的计算 19 3.3 利润 . 20 3.4 税金 . 20 4 工程造价的分析与对比 20 5 结论 . 22 参考文献. 23 附表 A . 24 4 1 绪论 1.1 设计目的和意义 施工图预算是施工图设计预算的简称。它是设计单位提供给建设单位设计资料中的一 部分，是施工单位承接建筑工程项目后首先要做的工作。它是建设单位编制标底也是施工 单位进行投标的依据。随着建筑市场竞争日益激烈，建筑施工企业承包合同制普遍展开， 迫切需要能及时
4、提供符合实际情况的施工图预算等文件。以往由人工来进行预算的传统方 法已不可能满足现代的施工进度要求。为此研制了一种利用计算机实现建筑工程施工图预 算的软件，从而大大提高了编制建筑工程施工图预算的速度和准确性 （1）。施工图预算作为 设计文件中不可缺少的一部分，经审定后，就是确定工程造价、签订工程合同、实行建设 单位和施工单位投资包干和办理工程结算、实行经济核算和考核工程成本的重要依据。 施工图设计预算的主要作用有下列各项 （2）： 1）它是确定单位建筑工程造价的依据。建筑工程由于体积庞大，结构复杂，形态多 样，用途各异，地点固定，生产周期长，材料消耗庞杂，不能像其他工业产品那样由国家 制订统一
5、的出厂价格，而必须依据各自的施工设计图纸，预算定额单价、取费标准(间接费 定额)等分别计算各个建筑工程的预算造价。因此，建筑工程预算起着为建筑产品定价的作 用。实行招标的工程，预算也是确定“标底价”的依据。 2）它是编制年度建设项目计划的依据。按照国家工程建设管理制度的要求，年度基 本建设计划必须根据审定后的建设预算进行编制。凡没有编好建设预算的工程项目，必须 在开工前编出建设预算，否则不能列入年度基本建设计划。 3）它是签订施工合同的依据。凡是承发包工程，建设单位与施工单位都必须以经审 查后的施工图预算为依据签订施工合同。因为施工图预算所确定的工程造价，是建筑产品 的出厂价格，双方为了各自的
6、经济利益，应以施工图预算为准，明确责任，分工协作，互 相制约，共同保证完成国家基本建设计划。 4）它是办理工程贷(拨)款、结算和实行财政监督的依据。一个建设项目的各项工程用 款，银行都是以经审查后的预算为依据进行贷(拨)款、结(决)算的，并监督建设单位和施工 单位按工程的施工进度合理地使用建设资金。 5）它是衡量设计标准和考核工程建设成本的依据。单位建筑工程施工图预算是以货 币形式，综合反映工程项目设计标准和设计质量的经济价值数量。设计上的浪费或节约， 通过计算工程数量和各项费用，可以全部反映到预算文件中来。因此，建设项目的施工图 5 预算编制完毕后，就可以利用预算中的有关指标(如单位建筑面积造价指标、三大材料耗用 指标、单位生产能力造价指标等)对设计的标准和质量进行经济分析和评价从而达到衡星 设计是否技术先进、经济合理的目的。 6）它是施工企业编制施工计划和统计完成工作量的依据。施工企业对所承担的建设 项目施工准备的各项计划(包括施工进度计划、材料供应计划、劳动力安排计划、机具调配 计划、财务计划等)的编制，部是以批准的施工图预算为依据的。 1.2 国内外的研究现状 总体来说，
