1、 I 建设项目费建设项目费用构成与费用控制方法研究用构成与费用控制方法研究 摘要：摘要：在 21 世纪的今天，随着我国加入 WTO 以及申奥、申博的成功，给我们的 经济发展带来了巨大的机遇。经济蓬勃发展的同时，各项基础设施进入大规模的 建设阶段，给施工企业带了了巨大的发展机遇。施工项目的建设期较长，其建设 期的成本控制， 是施工企业建设项目控制的关键。 但是我国由于长期受计划经济、 控制手段和方法的影响，建设项目的大部分都是在成本超支、工期延长的情况下 完成的。因此，如何在目标成本内或以最低成本，在规定的时间里完成能够满足 要求的项目建设，是当前工程建设活动中需要关注的重要问题。 本文在对各种
2、成本控制理论进行比较研究的基础上， 从项目施工的全过程出 发，对施工成本构成要素进行分析、研究，对成本控制的关键环节进行剖析、并 提出相应的对策，以提施工成本控制的水平，革新成本控制的理念和思维，为推 动建筑业的健康发展做出一定的贡献。论文引入价值工程等理论和工程实例，结 合企业成本控制工作的实践，探索了影响项目施工各阶段成本的因素，研究了施 工各阶段成本控制的方法，提出了通过成本的优化控制，实现施工成本的节约的 想法。 在我国建筑工程领域，没有规范的成本管理思想，技术与经济分离，再加上 管理方法和手段的落后，在整个工程建设活动中，普遍忽视工程建设项目前期准 备工作阶段成本控制， 把成本控制主
3、要阶段放在现场施工阶段， 只重视事中控制， 不注重事前和事后控制，难以有效地控制工程成本。本论文完整的项目施工全过 程成本控制研究可以解决以上问题。 关键词关键词：费用构成、成本控制、优化、价值工程 II 摘要. I 1 绪论 1 1.1 建设工程成本控制的国内外现状分析. 1 1.1.1 国内现状 1 1.1.2 国外现状 3 1.2 问题的提出和研究意义. 3 1.3 本文研究内容. 4 2 成本控制研究的理论综述 5 2.1 成本控制基本理论. 5 2.1.1 成本的概念 6 2.1.2 成本控制的概念 6 2.2 施工项目成本控制的原则. 7 2.3 施工项目成本控制的程序. 9 2.
4、4 成本控制的功能. 10 2.5 成本控制系统的组成. 11 2.5.1 成本控制的组织系统 11 2.5.2 成本控制的信息系统 12 2.5.3 成本控制的考核制度 12 2.5.4 成本控制的奖励制度 12 3 工程施工过程的费用组成及存在的问题 12 3.1 施工准备阶段费用组成及存在的问题. 12 3.1.1 施工准备阶段费用组成 13 3.1.2 施工准备阶段存在的问题 13 3.2 现场施工阶段费用组成及成本控制影响因素. 14 3.2.1 现场施工阶段费用组成 14 3.2.2 现场施工阶段成本控制影响因素 16 3.3 竣工验收阶段存在的问题. 18 4 各阶段成本控制的对
5、策 19 4.1 施工准备阶段成本控制. 19 4.1.1 施工准备阶段成本控制方法 20 4.2 现场施工阶段成本控制. 20 4.2.1 施工项目成本的内容 21 4.2.2 施工项目成本的分类 21 4.2.3 现场施工阶段成本控制可采取的措施 22 4.2.4 施工阶段成本控制的优化 27 4.3 竣工验收阶段的成本控制. 31 5 各阶段成本控制的比较 33 5.1 施工准备阶段的成本控制是关键. 33 III 5.2 现场施工阶段的成本控制是重点和难点. 33 5.3 竣工验收阶段. 34 5.4 本章小结. 34 参 考 文 献 35 致 谢 37 第 1 页 共 37 页 1
6、绪论绪论 1.1 建设工程成本控制的国内外现状分析建设工程成本控制的国内外现状分析 1.1.1 国内现状国内现状 建筑工程项目成本控制是工程的三大控制中较重要的一项因素。 因为建设工 程项目成本控制工作做的好坏，将直接决定工程是否盈利。现阶段我国随着社会 主义市场经济体制的不断完善，对外开放的不断深化，尤其是加入 WTO 后国际 化进程的加快，使中国的经济建设迅速发展，建筑行业也迅猛发展，近 lO 年来 保持着较强的增长势头。但是，在经济发展的同时建筑工程领域也出现了大量的 问题，其中比较突出的是，没有规范的成本管理思想，技术与经济分离，项目投 资失控现象经常发生。目前在我国的建设领域普遍存在着严重的“三超（概算超 估算，预算超概算，结算超预算） ”现象、 “烂尾楼工程”现象，这些现象均与建 设项目各个阶段成本失控有着必然的联系。与此相对应的是，我国工程项目造价 管理近年来有了长足的发展， 各级造价管理部门不断地制定规定、 办法、 细则等， 在实践中对工程造价的确定与控制起到一定的作用， 但这只是在计划经济体制总 的框架下的修修补补，没有起到根本的作用。我国工程项目造价管理理论和方法
