1、工程施工组织设计 - 1 - 目目 录录 第一章:工程概况.3 第二章:施工部署.411 一、 工程目标4 二、 项目管理及项目组织结构4 三、 施工进度计划及工期保证措施57 四、 施工区域的划分及工程量8 五、 施工组织及劳动力组织89 六、 主要设备配置10 七、 施工现场平面布置1011 第三章： 主要施工方法、技术措施1131 一、 根据结构特点， 确定施工工序1112 二、 测量定位.12 三、 土方工程12 四、 模板工程1213 五、 钢筋工程1315 六、 砼工程1516 七、 防水工程1617 八、 冬季施工1722 九、 机电安装2230 十、 交叉施工3031 工程施工
2、组织设计 - 2 - 第四章：工程质量目标、质量保证体系及措施.3133 一、 质量目标.31 二、 质量保证体系.3132 三、 质量保证措施.3233 四、 技术保证措施.33 第五章：安全措施与文明施工3337 第六章：消防与保卫措施.3738 附图: 1、*工程施工进度计划 2、*工程流水区域划分示意图 3、*工程施工总平面示意图 4、*工程临水示意图 5、*工程临电示意图 6、*工程地下室底板墙体模板支撑示意图 工程施工组织设计 - 3 - 第一章：工程概况第一章：工程概况 北京*工程位于北京顺义县后沙裕乡白辛庄南。 业主为北京* 防地产开发公司，本次投标的工程为*豪华别墅工程，建筑
3、面积约 为 10190m2，有 T1、 T2、T3 、T4 四种类型的别墅，均为独立式。 其中 T1 型 12 栋，每栋建筑面积 450m2，共计 5400 m2；T2 型 9 栋， 每栋建筑面积 400m2， 共计 3600 m2； T3 型 1 栋， 建筑面积 610m2， T4 型 1栋，建筑面积 580m2。本工程地下一层，地上三层， 层高 3m， 楼面有错层，檐高 9m。 本工程为豪华式别墅住宅工程， 结构形式为坡屋顶钢筋混凝土框 架结构，基础为筏基，基础底板及外墙砼为抗渗砼，地上部分为普通 砼，基础埋深 2.1m，室内外高差 0.9m，填充墙及隔墙砌筑为陶粒盲 孔砖。 承包范围见下
4、表内容： 序号序号 内内 容容 1 全部结构工程，包括开挖、地基、主体建筑等 2 地下室、屋面、平台防水（卫生间、厨房防水不包括） 3 除铝窗、车库翻板门由甲方另行委托之外，全部外装修工程（其中包括排烟 洞口、排气扇及洞口的铝合金百叶窗） 4 室内粗装修（包括盲孔砖保温及内隔墙砌筑抹灰，水泥地面，不吊顶房间顶 棚抹灰，卫间生厨房防水基层抹灰（预埋管收口及阴角抹八字） ，明装暖槽 内抹灰。 5 强电、照明：全部工程（包括：敷管、带线、穿线、配电箱、室内外面板、 室外灯具、室内不安装灯具（注明：配线预留至吊顶以下或设计相应位置） 。 6 弱电： （电视、电话、消防） ：完成室内弱电敷管及带线。由各
5、专业公司穿线、 安装面板及设备） 。 7 采暖炉片（由业主负责提供到现场） ，中标公司负责入库、保管及安装调试， 并负责全部采暖管道施工。 8 上下水、生活热水由中标公司负责安装管道至洁具处（包括地漏盖及收口， 而洁具安装，喉管连接由另家公司负责。 工程施工组织设计 - 4 - 9 空调机及冷凝、冷煤管由甲方提供，中标单位负责管线敷设、安装及收口。 10 卫生间窗式排气扇，吊顶排气扇及喉管，厨房煤气灶排烟喉管，材料及安装 由中标公司负责。 11 煤气预埋套管及收口工程由中标公司负责。 第二章：施工部署第二章：施工部署 一、工程总目标一、工程总目标 工期：工期：全部主体结构工程力争于 99 年
6、12 月 15 日完成，本 次投标的承包范围工程力争于 2000 年 6 月 30 日完成， 样板房施 工按业主要求时间提前完成。 质量：质量：单位工程质量优良。 安全文明施工：安全文明施工：达安全文明样板工地标准。 二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责 1、本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实 现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合 同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全 方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。 2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体 制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司 对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业 主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供 保障。 3、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的项 目管理手册 、 质量保证手册 、 CI 工作手册 ，项目根据 工程施工组织设计 - 5
