1、 1 论文题目：房地产广告中的创意设计 绪论绪论 创意是一种断念，使常规的思维推理突然中断，产生出“情理之中，意料之外”的强化 效果；也是一个有深刻内涵的概念，是自然、社会、思维运动在时间上的持续性和空间上的 广延性。 创意产业的发展越来越受到各行各业的高度重视， 但最为我国的支柱产业之一的房地产 业在做广告设计的时候却好像少了些许韵味， 主要是缺乏创意设计。 当前的房地产广告设计 主要是拿来一些素材进行堆积， 利用文字说明进行促销， 展现的是一些甚至和楼盘关联并不 太大的形象，而且很多都到了不切实际的地步，不能真正体现楼盘得卖点和理念。它们的案 名和广告语都颇有气魄，但他们的创意点总不那么明
2、确，而且都是在做形象性的东西，所选 的素材和所做得楼盘的关联没有恰到好处， 没有令人思维焕然一新的视觉冲击力。 而且房产 广告多而不精，千篇一律，很难真正打动消费者的购买欲望。文章通过对当前房地产广告创 意缺乏， 房地产广告创意产业形势的发展等问题进行了探讨， 本文正是从分析房地产广告的 设计入手，探讨文化与创意艺术设计之间的相互作用，辨证统一的关系，最终引向房地产广 告设计创意化的发展问题。 一、一、房地产广告的发展现状房地产广告的发展现状 房地产作为中国的支柱产业之一，近几年来发展颇快，中国房地产价格从 1992 年房改以来，房价基本上都是一路上涨的。但每一年，国家都会出台很多政策、规定
3、等来规范房地产市场。 （一） 房地产行情及房地产广告的简述 自从 2008 年开始受通货膨胀的影响，房地产价格开始呈下降趋势，以至下半年 遭遇全球经济危机以来更是一落千丈，一滑再滑。所以在市场的浪潮中，房地产公司 要赢得生存的机会，不但要有过硬的产品，也要有优秀的、恰到好处的广告宣传应对 激烈的市场的竞争，“死于安乐，生于忧患”。但作为消费者，在这个非常时期反而 会更加坚持他们那份基本的消费理念，将钱紧紧捂在口袋里，按兵不动。 房地产广告是在广泛的调查研究基础上，对房地产市场和个案进行分析，以决定 广告设计的策略和广告设计的表现方向， 力求广告设计进程的合理化和广告效果的最 大化。房地产广告设
4、计不仅能够进一步明确开发商的目标市场和产品定位，而且能够 细化开发商的营销策略，最大限度地发挥广告设计吸引客户、打动客户的作用。 （二） 我对房地产广告创意化发展的思考 曾经听过一个房地产的平面设计师说过这么一段话： “在我刚入房地产广告设计 这行的时候，我以为房地产广告不只要漂亮、构图合理，而且一定要有创意！所以在接到 2 任务的时候不免有些紧张， 可是随后发生的却出乎我的意料之外， 要设计的效果老板都已经 给我想好了，我只是动了动软件，拼凑了些素材，编排了下文字就完事了。房地产广告的目 的似乎不是给消费者看，只要让老板喜欢，只要老板认可，有无创意并不重要” 当然这个事情反映出了当前房地产的
5、主要弊病， 特别是在一些中小城市， 但我要问的是， 自以为是的老板们是否达到骄人的销售业绩了？在经历 2008 年世界经济危机很多房地产死 盘的情形下，我敢说没有。所以，以我之见，在随着相同价位、档次的房地产商品不断在市 场上出现,房地产广告设计如何使消费者对房地产商品消费有冲动、有欲望，关键是要通过 研究不同的个性差异而做出不同的创意。 二、二、 “朝阳奥林新城朝阳奥林新城房地产广告房地产广告”的创意过程”的创意过程 房地产广告的创作不是无中生有的，它是一种思想的流露，一种恰到好处的组合，它的 视觉力量应该给人带来美丽的遐想，然后豁然开朗。 我在确定了本项目作为我要创作的对象之后仔细研究了它
6、的定位， 然后开始收集原始资 料和素材，并且用心智去仔细检查这些资料和素材。 经过一番深思熟虑，开始产生实际的 创意思路，最后形成并发展此创意成此创意作品，使之能够实际应用。 作品一 作品二 作品三 （一） 我的创意设计理念 作品创作所描述的是一个案名叫做朝阳奥林新城的中档小区，朝阳奥林新城这个小 区的主要理念是体现运动、活力、希望、健康。取名朝阳奥林新城是因为 2008 年北京成 功举办了奥运会，奥林匹克顿时成为整个社会的关键词。当然我们这样做看似跟风，但其实 应该讲，我们希望看到的是它的纪念意义。 作品分成三篇， “新生命，新楼盘”利用楼盘破壳比喻楼盘的新生和新理念，以及楼盘 的人性化概念：安全居家，健康居家。 “新希望，新力量”融合的朝阳、小区、健美的肌肤 等元素， 朝阳象征着希望， 也象征着小区的充满阳光的居家环境， 和肌肤的交融， 寓意朝阳 奥 林心城充满勃勃生机，有益于人们身心健康。 “新目标，新动力”是讲小区作为一个运动主 3 题的社区，给人们树立全新的居住目标，引导人们的购房欲望，
