1、 本科毕业论文（设计）开题报告书本科毕业论文（设计）开题报告书 论文（设计）题目 商品房销售信息管理系统的 设计与实现 学生姓名 学 号 指导教师 年 级 专 业 信息管理与信息系统 2011 年 12 月 27 日 1 题目来源 学生自拟课题 主要研究内容 商品房销售管理系统属于专业学科应用开发型的课题， 在通过实际调查各大房地产公司的商品 房销售情况的基础上，开发一个基于 PowerBuilder 技术和 Microsoft Access 数据库应用技术相结合 实用型系统。 基于 PB的商品房销售信息管理系统包括基本系统管理模块、客户信息管理模块、职工信息模 块、房源管理模块、房屋销售管理
2、模块、费用管理模块、售后服务管理模块和帮助系统等部分。 本系统具有如下功能： 1、系统功能管理：登录系统、修改密码、注销登录、退出系统等； 2、房源信息管理：房屋信息管理、房屋信息查询； 3、客户信息管理：客户信息录入、客户信息搜索、客户投诉信息管理； 4、职工信息管理：职工基本信息管理； 5、楼房销售管理：房屋销控查询、购房认购书的签订、购房合同的签订、退房管理； 6、财务费用管理：费用清单、欠款催收清单； 7、工具窗口管理：各种常用工具； 8、帮助信息模块：关于本系统。 开题依据（包括前人的工作、相关研究现状、此项研究的理论意义、学术价值、应用前景等） 一、研究现状： 随便着社会的不断发展
3、进步，我国也已进入“信息管理新时代” ，房地产销售管理模式都发生 了根本性的变化。房地产销售管理系统在国内早已有着成熟的研究成果和广泛的社会应用。国内的 众多房地产公司都得有了不同程度使用。比较典型的有动力公司结合中国房地产行业的实际需求， 在国内率先推出的伊凯特房地产销售管理系统。通过该系统，房地产企业可以根据销售业务的实际 流程， 实现从前期的项目管理、策划管理、销售前端管理到后期的销售统计分析、产权、按揭和 财务管理等一系列流程的高效管理和严密控制，大大提高运作效率和对销售业务进程的掌控能力， 通过精确的数字化管理实现对市场的快速应变，全面提高企业的综合竞争能力。 二、理论意义： Pow
4、erBuilder 是客户机/服务器结构下，基于 Windows3.x、Windows95 和 WindowsNT 的一个集 成化开发工具。 它包含一个直观的图形界面和可扩展的面向对象的编程语言 PowerScript， 提供与当 前流行的大型数据库的接口，并通过 ODBC 与单机数据库相连。它支持应用系统同时访问多种数 据库，其中既包括 Oracle，Sybase 之类的大型数据库，又包括 FOXPRO 之类支持 ODBC 接口的小 型数据库，PowerBuilder 是完全可视化的数据库开发工具，它提供了大量的控件，大大加快了项目 的开发速度，也使开发者更容易掌握数据库的开发。 Acces
5、s 是一个面向对象的开发工具，利用面向对象的方式将数据库系统中的各种功能对象化， 将数据库管理的各种功能封装在各类对象中。它存储方式简单，易于维护管理，界面友好，方便操 作，支持广泛，易于扩展。Access 支持 ODBC（开发数据库互连，Open Data Base Connectivity） ， 利用 Access 强大的 DDE（动态数据交换）和 OLE（对象的联接和嵌入）特性，可以在一个数据表 中嵌入位图、声音、Excel 表格、Word 文档，还可以建立动态的数据库报表和窗体等。 本系统结合房地产公司售楼与收费管理，经过实际的需求分析，采用功能强大的 PB做为开发 工具而开发出来的单
6、机版商品房销售管理系统。 整个系统从符合操作简便、 界面友好、 灵活、 实用、 安全的要求出发， 完成商品房销售、 费用管理的全过程， 包括新客户购买房屋时的人事档案的建立、 2 公司员工售楼时的记录、顾客买房之后的费用交纳管理、顾客买房后的公司对其的售后服务、房屋 资源的录入与查询、员工销售信息查询、统计等管理工作以及欠费催收等管理工作。通过该系统的 的开发， 把管理人员从繁琐的数据计算处理中解脱出来， 优化高效管理体系， 使其高效化， 简易化， 智能化，也提高了透明度和互动性。 三、学术价值： 管理工作的成败，取决于能否做出有效的决策，而决策的正确与否则在很大程度上取决于信息 的质量。随着人类进入信息科技时代，管理信息系统的开发和设计，则成了必然的发展要求，其重 要性也是不可忽视的。 而商品房销售信息管理系统，是以商品房销售实际需求为背景，将各相关的业务及工作流程计 算机化，以计算机代替传统的手工操作方式，实现通过操作平台对房地产销售相关信息进行整合、 分类及
