1、 毕业设计（论文）报告纸 共 页 第 0 页 装 订 线 毕业设计（论文） 课题名称 房地产证券化探索 毕业设计（论文）报告纸 共 页 第 1 页 装 订 线 房地产证券化探索 【摘要】 房地产证券化成了当代金融国际化的一种重要表现形式，并已经成为金融国际化的一 个基本趋势。我国的房地产体制改革日益深入，运用房地产证券化工具把房地产业培育成为国民 经济的支柱产业和新的经济增长点，是大势所趋，形势所使然。本文主要从提高我国城市土地利 用效率和增强城市房地产融资的角度来探讨加快我国房地产业证券化步伐的必要性，然后根据我 国在证券化过程中可能存在的问题提出了相应的对策。指出我国实行房地产证券化的主体
2、已经具 备，论证了我国加快房地产证券化的可行性。 【关键词】 房地产证券化 模式 风险 可行性 【AbstractAbstract】 Real estate security became contemporary financial agent of an important form of financial internationalization, and has become one of the basic trend. The real estate system reform in our country, using the real estate security pene
3、trated the real estate industry cultivation tools become a pillar industry of the national economy and the new economic growth point, is the trend of The Times, financial situation. This article mainly from improving urban land utilization efficiency and enhance urban real estate finance approaches
4、to accelerate the pace of securitization of real estate industry in our country, and then according to our country in the necessity of securitization process for possible problems puts forward the corresponding countermeasures. Pointed out that our country executes estate security subject already ha
5、ve, demonstrates the feasibility of securitization in accelerating Chinas real estate. 【KeywordsKeywords】 Estate security；Mode ；Risk ；Feasibility 毕业设计（论文）报告纸 共 页 第 2 页 装 订 线 目目 录录 1 绪论 4 1.1 研究背景 4 1.1.1 房地产抵押债权证券化运行的支持原理 4 1.1.2 房地产投资权益性证券化选行的支摊原理 5 1.2 研究综述 5 1.2.1 房地产证券化的基本分析 5 1.2.2 房地产证券化运作分析 6 1.3 论文的主要内容 7 2 我国实行房地产证券化的必要性及问题分析 8 2.1 房地产业发展的需要 8 2.2 资本市场的发展需要 8 2.3 我国实行房地产证券化面临的问题 9 2.3.1 现行的法律法规不规范 9 2.3.2 缺乏成熟的中介机构 . 9 2.3.3 房地产产权不够明晰 . 9 3 我国实行房地产证券化的可行性 . 10 3.1 实施房地产证券化的宏观环境日趋成熟。 . 10 3.1.1 国际上房地产证券化的成功经验。 . 10 3.1.2 土地产权和房地产产权改革提供了前提条件。 . 10 3.1.3 快速发展的房
