1、项目管理项目管理 A 课程设计报告课程设计报告 题 目： 某多层住宅楼工程规划大纲 院 （系） ： 城市建设学院 专业班级： 建工 11 级 学生姓名： 学 号： 指导教师： 20 13 年 6 月 3 日至 20 13 年 6 月 13 日 目录 1.项目概况1 1.1 工程特征1 1.2 使用功能1 1.3 建筑规模1 1.4 建设规模1 1.5 投资规模2 1.6 建设意义2 2.项目实施条件分析3 2.1 发包人条件3 2.2 相关市场3 2.3 自然和社会条件4 2.4 现场条件的分析5 3.项目管理目标 7 3.1 施工合同要求的目标 7 3.2 承包人自己对项目的规划目标 7 4
2、.项目组织结构及其职责9 4.1 拟选派的项目经理9 4.2 拟建立的项目经理部部门设置及主要成员9 5.投标和签订施工合同13 5.1 投标和签订合同的总体策略13 5.2 工作原则14 5.3 投标小组组成14 5.4 签订合同谈判组成员14 5.5 谈判安排15 5.6 投标和签订合同的总体计划安排15 6.进度控制17 1 1.项目概况 1.1 工程特征： 本工程为文登市高级职业技术教育中心 2#6#宿舍楼，位于武汉市市区。该 建筑物为地上四层， 最高处 17.80m， 平面为 “一字” 型， 总建筑面积为 3276.59m 2。 为二类公共建筑，防火等级为二级，建筑结构的设计使用年限
3、为 50 年。现场已 完成三通一平，总工期计划在一年内完成，施工图纸完善。(根据图纸而来） 1.2 建筑规模： 该建筑物为地上四层，最高处 17.80m;一至四层的标高分别为：0.000m、 3.550m、 7.150m、 10.750m、 14.40m。 平面为 “一字” 型， 总建筑面积为 3276.59m 2。 建筑体积为 11273.99m 3 ，建筑外表面积为 3006.24m2。每间宿舍的长与宽为： 5700x3600。(根据图纸而来） 1.3 装修概况： 本工程室内走廊、 门厅、 楼梯间采用花岗岩防滑地面； 宿舍采用地砖防滑地面； 卫生间采用防滑地面砖防水地面。 室内抹灰为石灰砂
4、浆打底， 纸浆灰罩面并喷白。 外墙饰面全部为涂面饰面，其中包括仿面砖涂料。屋面采用水泥砂浆平屋面。散 水为无筋混凝土一次抹光。(根据图纸而来） ） 1.4 使用功能： 该建筑提供满足了各种使用要求及人在使用建筑中产生的艺术审美方面的 精神要求。 是建筑设计的最直接的设计目的。 该建筑形式是一个有机的整体， 它的创造与建筑的物质和精神的双重要求密不可分。相互依托，彼此关联，共同 成就一个完美的外部空间形式。建筑的形象离不开整体意识。它应具有鲜明简洁 的形体，严谨的比例推敲，精细的细部处理以及形式与功能的完善统一。各种建 筑的使用性质和类型尽管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分（或称 辅助部分）和交通联系部分三大部分。设计中应首先抓住这三大部分的关系进行 分割和组合，逐一解决各种矛盾问题以求得功能关系的合理与完善。在这三部分 的构成关系中，交通联系空间的配置往往起关键作用。交通联系部分分为：水平 交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间形式。 1.4.1.
