1、 - 1 - 我来到大连 X X 物业服务有限公司进行为期 10 周的毕业顶岗实习。 X X 企业股份 有限公司成立于 1984 年 5 月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。 X X 物业服务项目 包括高层、多层住宅、别墅、写字楼、社区商业、政府公共物业等多种类型，业务已发展 成为国内规模最大、兼具最佳服务品质及客户口碑的物业服务领航企业。 实习期间，我主要工作的项目部门是大连 X X 物业服务有限公司海港城项目的中央 控制部门，主要负责的工作是 X X X X 防火保安设备有限公司生产的火灾报警控制设备 的安装与调试。 1 火灾报警控制设备的安装调试 火灾自动报警控制设备是建筑物防火综合监
2、控系统，由火灾报警系统和消防联动控制 系统组成。火灾自动报警系统一般由探测器、信号线路和自动报警装置三部分组成。工作 时通过连接线相互连接传递工作信号。 在实习期间，对火灾报警控制系统的调试需要采取以下步骤： 第一步，进行调试前的准备工作 （1）资料准备：应向资料管理人员详细了解工程系统配置情况(包含系统图，平面图， 使用说明书，业主或施工方对工程的要求、要点等)。 （2）根据系统设计图纸检查系统安装是否符合设计要求。 （3）调试中应用到的表格及工具备件等，如万用表、接线工具及编码器、螺丝刀、 尖嘴钳、斜口钳、终端电阻等。 （4）对系统进行自检及了解工程施工情况： 根据系统设计图纸检查系统安装
3、是否符 合设计要求。如果系统设计图纸有出入，应告知对方作相应处理。 了解现场安装设备控制 箱能否按要求与我们的报警联动系统连接， 如达不到要求， 应及时告知对方作相应的更改。 了解消火栓按钮灯是采用发光二极管还是白枳灯，了解现场有没有大电流工作的设备，如 正压送风阀、电动防火阀、分离脱扣等，计算出点灯所需电流，如主机电源供应不了，则 应通知工程方需外加电源。 对消防报警主机，广播通讯柜、CRT 等设备逐个进行单机通 电检查，正常后方可进行系统调试。如在单机检查时，发现设备不正常，应分析清楚原因 - 2 - 并及时解决。 检测系统线路对地绝缘电阻和系统接地是否满足火灾自动报警系统施工及 验收规范
4、的要求，对地绝缘电阻不小于 20 兆欧，使用工作接地时地线对地电阻不能大 于 4 欧姆， 使用联合接地时地线对地电阻不能大于 1 欧姆。 检查系统线路， 对错线、 开路、 短路、接地等进行处理。 连接好交流供电电源，测量电压范围不应超出 220V+10%-15%， 接好备用蓄电池，做好开机调试的最后准备工作。 第二步，进行系统调试 （1）按系统设计图纸(平面图或系统图)对安装的探测器、手动报警按钮及各种模块(输 入、输出模块)进行编码，如果图纸上没有探测器和各种模块的编号，调试人员应配合施工 方将探测器和各种模块的实际地址编码准确地标明在图纸上。 （2）据编完地址码的信号线路、控制器对应的回路
5、、探测器和各种模块的编号，整理 出地址编码表，并根据地址编码表和系统消防设备的控制要求(消防规范)进行显示信息、 系统信息、联动关系编程。联动关系方案由消防安装公司提供。如果联动关系方案不符合 消防规范必须要求施工方签字确认(例如要求烟感报警联动水泵等)。 （3）用万用表对安装了探测器及各种模块(手报、监视、控制模块)的信号总线进行检 查，初步判定线路没有短路、接地后，才能进行下一步工作。对于模块电源线，必须在用 万用表测量无短路、接地，同时保证现场接线端全部接好，没有裸露的线头的情况下才能 加电。对于多线联动控制柜，因跟现场设备控制柜连接的线路较多，应按对线路的要求进 行检查，现场应加的终端
6、(终端负载、电阻、二极管等)应接好，同时应对接好的每一根线 在控制柜端用万用表测量无误后才能接入控制柜，严格检查接线端没有接在强电线路上， 严禁先把控制线接入控制柜主机，然后再接现场设备端的线。 （4）将编完地址码的信号线路准确地接入控制器，并对线路作好明显标记。对线路故 障、探测器故障、模块故障等逐一进行排除。 （5）排除故障时可以通过主机上的单点测试功能来检测探测器或模块和主机的通讯情 况，信号回路有无干扰信号等。 （6）对探测器逐一进行吹烟报警试验，对于不报警和误报警的，要及时更换并重新试 验，同时验证探测器对应的显示关系是否正确，若出现错误，通过现场编程进行调整。 （7）按联动控制要求对控制模块和控制程序进行模拟试验，直至系统全部正常为止。 - 3 - 首先，手动启动每个受控的消防联动设备，如：消防广播、消防警铃、正压风口、正 压风机、排烟阀、排烟风机、消防泵、喷淋泵、消防电梯迫降、非消防电源切断、事故照 明等，并查看每个受控设备的反馈信号是否正确，若不正确则须进行改正。如果设备启动 不了，可能原因为：编程不正确或编码对应关系不正确；24V 电源
