1、 关于装配式建筑的方案及造价分析的关于装配式建筑的方案及造价分析的 文献综述文献综述 1.国内外研究现状国内外研究现状 近年来随着国家城镇一体化建设的需求,房地产行业快速发展,房地产行业 的蓬勃发展不仅改善了人们的住宅条件,也带动了建筑相关产业的发展,给国家 就业环境带来了大机遇,房地产也成为国家经济发展的重要支柱。随着新技术的 和社会进步的需要,装配式建筑逐渐被人们重用，即建筑的部分或全部构件在工 厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建 筑，称为预制装配式建筑。并且房地产行业也面临着向高科技转化的过程,装配 式建筑的发展顺应了地产行业有粗放型向科技型发展的方向
2、。 那么如何结合成本 分析研究得出目前装配式建筑设计阶段应该完善的工作内容,提出了影响装配式 建筑应用的成本因素,可为工程中装配式建筑方案选择,造价分析等提供参考。 本 综述从于装配式建筑分析的方案及造价分析两个方面和近些年的研究成果进行 梳理和总结，以期为下一步的论文写作提供理论依据。 1.11.1 关于装配式建筑关于装配式建筑的方案的研究的方案的研究 关于装配式建筑的方案的研究国内外诸多学者对其进行了研究。 Durmisevic（2010） 1认为传统的建设方式已经无法满足 21 世纪社会发展的需 求。文中提到，开发商和房地产经理警告说，现有建筑库存与建筑物使用需求不 相匹配。世界资源研究
3、所的报告显示，随着世界人口和经济活动在未来 50 年内 增长，物质使用量将增加 300。另一方面，原材料逐渐减少，并且价格昂贵。 而且垃圾处理费也逐步增加。建筑物的拆除，改造可以改善建筑物在整个生命周 期中的表现。针对这些问题， Durmisevic 博士提出了弥合目前拆除与拆卸差距 的新方法。 Durmisevic 指出，对于建筑物使用的动态变化以及与建筑材料有效 使用的相关问题，将来需要不同的设计和施工方式。 Durmisevic 的愿望是使房 屋变得广泛可变， 在各个施工层面上， 空间和材料中都可以进行拆卸和重新配置。 装配式建筑正是符合这种发展的趋势和需要。 国内对其研究起步较晚，但研
4、究成果越来越丰富，吴萌萌（2016） 2指出常 用的预制装配式钢结构建筑常用的楼屋面板形式包括现浇钢筋混凝土楼板、 压型 钢板混凝土组合楼板、钢筋桁架混凝土组合楼板等。预制装配式的建设模式在 这种情况下应运而生，是我国未来建筑行业发展的主要趋势。装配式建筑能有效 控制成本，而装配式建筑在造价成本上是具有理论优势的。装配式建筑自身结构 优势使得造价成本低于传统现浇建筑是这种优势的来源。除此之外，由于传统施 工时不能精确地计量材料的用量，往往要订购过量的材料造成浪费，导致传统施 工造价高。对应地，装配式建筑的预制化大大地减少了材料浪费，节约了成本。 同时我们也注意到，由于预制构件的特殊性，构件不能
5、多次反复周转，预制构件 生产工艺水平的不完善等因素导致在实际施工中， 装配式建筑造价成本并不具有 明显优势。这些问题有待进一步的解决。郭德坤（2017） 3研究发现传统的方案 设计中建筑立面只有考虑到结构能够基本满足的条件下设计出来的立面和外观 才是和谐统一，符合自然规律的。但有时候建筑师在设计时喜欢采用夸张的设计 方法，表现出时代特色的抽象主义立面。建筑平面设计。北方住宅方案中规中矩 为主，建筑平面较为单一。南方考虑气候条件的影响，考虑地势的原因，因为湿 气较大户型多以通风为主，建筑平面设计采用蝶形建筑居多。而装配式建筑由于 构件组装的限制，对建筑平立面的标准化设计要求较为严格。装配式建筑在
6、满足 传统建筑平立面的形式下多采用单元组合式结构， 建筑平面设计时更注重使用和 单元的平面分隔。朱百峰（2016） 4指出装配整体式建筑与传统建筑相比,具有 提高工程质量、缩短建设周期、节约资源和能源、促进环境保护等优点,其标准 化的建筑设计、工厂化的构件生产、机械化的装配施工、科学化的组织管理已经 成为改变我国传统建筑生产方式、促进建筑产品精细化与标准化、实现建筑工业 化的重要手段。 1.21.2 关于装配式建筑的造价的分析关于装配式建筑的造价的分析 Diana Lopez（2016） 5等发现近年来，来自投资者和投资者对于装配式建 筑的兴趣越来越大，并迅速成为家居建筑新卖家。 装配式建筑提供了一些相比传 统的现场施工方法具有诱人的优势，如大幅度减少施工时间，更高的质量控制和 潜在的成本节约。谭美龄（2016） 6等指出装配式建筑能有效控制成本，而装配 式建筑在造价成本上是具有理论优势的。 装配式建筑自身结构优势使得造价成本 低于传统现浇建筑是这种优势的来源。除此之外，由于传统施工时不能精确地计 量材料的用量， 往往要订购过量的材料造成浪费， 导致
