1、实习报告实习报告 一、一、 实习目的实习目的 实习期是工程造价专业中一项重要的实践性环节，它是学生完成基础课和专业 课后去相关企业进行验证、充实、巩固、提高的过程，也是参加工作的预演。通过 本次实习使我能够从理论高度上升到实践高度，更好的实现理论和实践的结合，同时也 有助于我们由一个学生转变为一个职业人。 三三、实习、实习过程及收获汇总过程及收获汇总 4 月 6 日到达公司，办理入司手续后便开始了我的实习生活。 （一）学习定额、计算规则、图纸、图集等一系列作为预算人员必须掌握的知识。 于是我每天埋头于书海中，踏踏实实的学习，不敢有一丝松懈。 （二）一个月后我开始接触一些实体项目，主要是做紫金城
2、售楼处的结算，包括 紫禁城售楼处主体结算、幕墙结算、监控系统结算等，此外还有盛德花园小型项 目的预算等。 1.竣工结算 竣工结算是指施工企业按照合同规定， 在一个单位工程或单项建筑安装工程完 工、验收、点交后，向建设单位（业主）办理最后工程价款清算的经济技术文件。 2.竣工结算一般采用以下方式： 预算结算方式。 这种方式是把经过审定确认的施工图预算作为竣工结算的依据，在施工过程 中发生的而施工预算中未包括的项目和费用，经建设单位驻现场工程师签证，和 原预算一起在工程结算时进行调整，因此又称这种方式为施工图预算加签证的结 算方式。 承包总价结算方式。 这种方式的工程承包合同为总价承包合同。工程竣
3、工后，暂扣合同价的 2% 5%作为质保金，其余工程价款一次结清，在施工过程中所发生的材料代用、主要 材料价差、工程量的变化等，如果合同中没有可以调价的条款，一般不予调整。 因此，凡按总价承包的工程，一般都列有一项不可预见费用。 平方米造价包干方式。 承发包双方根据一定的工程资料，经协商签订每平方米造价指标的合同，结 算时按实际完成的建筑面积汇总结算价款。 工程量清单结算方式。 采用清单招标时，中标人填报的清单分项工程单价是承包合同的组成部分，结算时按 实际完成的工程量，以合同中的工程单价为依据计算结算价款。 3.竣工结算的审核 对于在房地产公司实习的我来说，我所谓的结算工作主要就是结算审计工作
4、。 张哥告诉我们： 通过对工程结算审计的实践,施工单位的结算普遍存在高估冒算， 不 能做到实事求是,通常所做的结算都大于实际工程量,他们往往在编制结算书时有意加 大工程量或巧立名目,高套定额,提高取费标准,故意错取费用,抱着侥幸心理,审查出来 就核减,审查不出就蒙混过关，所以我们工作的重点主要包括以下几方面： 核对合同条款 主要包括查看该合同的类型，来确定结算的方式（如上所述） 。查看合同条款，严 格按合同约定计价等。 就拿我所负责的紫金城售楼处主体施工结算为例，施工合同中第六条工程价款的 支付与结算中第六项本合同造价结算方式：1 依据甲方预算编制说明进行 2 固定合 同总价款加合同变更洽商
5、3 对设计变更、洽商的确认须有甲方工程、预算、审计、 主管工程副总/总工程师及项目负责人共同签字方为有效并作为结算依据。4 再通 过甲方验收和配合甲方全面工程验收并办理工程交接手续后，甲乙双方进行结算， 结算书内容必须完整准确。 合同中规定： 工程造价为在预算价款的基础上下浮 2.5% 后确定为合同价，工程预算单作为后期结算的依据。所以对于施工方报的建设工 程结算书中私自将原预算工程量、单价变更的项目，不予认可，凡原预算中已经 包括的项目均不能变动，即使是当时计算或输入有误，或是丢项漏项都视为让利， 不予调整，例如砖基础的量实际预算量应该为 50.4 立方米，但原预算中确是 5.04 立方米，
6、但不管是何种原因导致，既然甲乙双方都已认可就视为准确量至于少的 部分甲方可视为乙方让利。再如，幕墙结算中合同中已规定石材、铝单板所报单 价中已包括脚手架费用，故施工方所报结算中的该项费用应删除 审查设计变更和现场签证单 施工中发生变更是不可避免的，一般应以建设单位、监理单位、设计单位代表的 签证为准。目前工程价款结算方式一般都是施工图预算加签证，审核现场签证时 要以定额为数据，结合现场情况进行。 审核设计变更手续是否合理、齐全。设计变更要求在变更通知书上有详细的文 字说明和明确的图示，要具备建设单位、施工企业和监理单位的签字盖章。对结 构有影响的变更，还必须具有设计单位的签字。 审核设计变更是否真实，变更工程量的计算是否准确，工程实际施工内容是否 与设计变更要求一致，设计变更部位的工程量增减是否正确，变更部位定额的套 用是否合理。 审核各项签证费用计算的合理性。一方面要审核签证工程数量，单价以及应计 取的费用；另一方面应审核因建设单位原因造成的停窝工损失费、返工损失费和 赶工措施费等计算是否准确合理 例如售楼处主体结算中有些签证未经建设单位
