1、重 庆 理 工 大 学 毕 业 设 计（论文）开 题 报 告 题 目 论营业税改增值税对房地产 企 业的影响分析-以万科房地产公司为 例 1、 课题目的及意义 “营业税改征增值税”是我国“十二五”期间一项重要的税制 改革，是优化我 国的税制结构的一项重要举措，随着试点地区和行业的逐渐扩大，“营业税改征增 值税”的市场拓展优势将进一步体现，企业的竞争力将有所提高。同时，“营改增” 对规范企业财务核算、防范财务风险起到了促进作用。2016 年 3 月 5 日，李克强总 理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上的政府工作报告中称，将从 5 月 1 日 起全面实施营改增。从 5 月 1 日起，将试点范
2、围扩大到建筑业、房地产业、金融业、 生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围。加强会计人员业 务培训，提高专业素质，切实做好差额征收等与房地产企业利益息息相关方面的各 项工作，而且更要关注财务管理方面的有序衔接，加强财务风险防范，从而提升企 业经济利益最大化，在挑战中抓住机遇。 本文的研究，一方面肯定了“营业税改征增值税”的积极意义，同时又分析了 “营业税改征增值税”之后房地产企业产生的正面影响和负面影响，即进行了“营 业税改征增值税”的利弊分析。一方面，对于完善“营业税改征增值税”相关理论 体系具有重要的理论意义。另一方面，本文的研究，特别是针对“营业税改征增值 税”之后提出
3、的企业应及时了解营业税改征增值税的相关政策,加强会计人员的专业 培训,提高人员专业素质,保持清晰的区别,积极申请财政支持、税收优惠和备案,还需 要做好财务管理和税务法律风险预防等工作。而这些都是在营业税改征增值税大环 境下，涉及到企业商业利益密切相关的工作。都具有非常积极的实践指导意义，可 以有效指导企业在“营业税改征增值税”背景之下的工作实际。 2、 课题主要内容 本文在撰写之初，进行了大量资料文献查阅，具备了充分的理 论基础。同时， 结合营业税改证增值税之后的房地产企业实际情况进行网络搜索，确保了撰写及实 现论文研究目标的可行性。 3、 课题可行性分析 本文拟解决的关键问题包括两个，第一，
4、具体分析“营业税 改征增值税”之后 对房地产企业产生的正面影响和负面影响，即进行“营业税改征增值税”的利弊分 析。第二，分析“营业税改征增值税”之后对房地产企业产生的负面影响之后，具 体提出未来完善“营业税改征增值税”的相关建议和对策。 本文的具体思路如下：第一，分析营业税改征增值税的背景及意义；第二，营 业税改征增值税对房地产企业财务管理的利弊分析，此部分为文章重点，在分析营 业税改征增值税对房地产企业财务管理的正面影响的同时，具体分析了营业税改征 增值税对房地产企业财务管理的负面影响。第三，房地产企业应对营业税改征增值 税的财务管理风险防范对策。 4、 完成本课题所需的工作条件（如工具书、
5、计算机、实验、调研等）及解决办法 完成本论文需要使用计算机、网络以及大量的课题相关资料等。相关资料均可 以通 过学校图书馆和专业文献数据库，如 CNKI、维普数据库等来获取。然后通过 计算 机对收集到的资料进行归纳、总结、分析，最后结合已有的资料针对本课题提 出切实可行的建议。 5、工作思路及方案分析 工作思路： 研究“营改增”的背景及意义 “营 改增”给房地产行业带来的影响 在 实施“营改增”过程中遇到的问题 根据问题提出相应的应对措施 方案分析： 通过大量阅读我国制造业关于管理会计信息化方面的文献期刊，分析我国管理 会计信息化在制造业中存在的问题及应对策略，指导老师的认真及严格要求指导下
6、进行论文修改和完善，按照学校及学院本科毕业论文工作规范要求，开始论文的写 作阶段。 6、时间安排及工作进度 工作方案分析：通过查阅图书馆相关杂志等书籍、浏览网 上与该课题相关的信 息、实习期间获得的实践知识；并且与指导老师及时沟通交流，理顺论文思路，丰 富论文框架，保质保量按时完成毕业论文。 进度计划如下： 第 1 阶段：第 1-2 周根据任务书，积极检索国内外文献，撰写开题报告。 第 2 阶段：第 3-4 周根据收集的文献资料翻译外文文献，并写出文献综述。 第 3 阶段：第 5-6 周撰写初步提纲和详细提纲 。 第 4 阶段：第 7-10 周根据详细提纲完成初稿写作。 第 5 阶段：第 11-12 周完成二稿。 第 6 阶段：第 13-14 周完成三稿。 第 7 阶段：第 15 周定稿并准备答辩。 报告人： 年 月 日 开题报告应根据教师下发的设计（论文）任务书，在指导教师的指导下由学生独立撰写。 指导教师意见 指导教师： 年 月 日
