1、附录 A 香港旧高层建筑中消防安全评价体系的优先消防改善措施 l.t 黄 *， s.w 刘 建筑服务工程学院 , 香港理工大学、红磡、九龙、香港、中国 在线发表： 2007 年 7 月 31 摘要： 由于在过去的十年里一些大的火灾事故的发生，使旧高层建筑的防火安全受到公众们的极大关注。 对于建筑工程师量化消防安全水平，确定被改进的措施和安排相应的改进而言， 消防安全评价体系是根本。 本文为了这些旧高层建筑的消防安全水平的量化和改进的优先次序， 连同带有加权因素的计分体系 导出的 地方 性 建筑 ，提出了一个普遍的消防安全评价清单。 在调查中，对香港 的 122 座旧高层建筑的消防安全水平是量化
2、地使用这个计分体系。 调查结果显示， 只有不到5的检验样品达到所需的生命安全标准。 消防安全评价清单也适用于 10 个选定的拥有最低分数的建筑优先次序的改善工程。 关键词： 消防安全，高层建筑，香港 命名 A 面积 ( 2m )， B 建设评分 (%)， jCC, 建设改善工程成本，和第 j 分类工程的费用 (港币 )， AC 建筑改善工程每单位楼面面积的成本 (港币 2m )， jCategory 消防安全评价清单中 j 分类界定的模型 (表 1)， E 增强指数， FSE 消防安全评价模型， H 高度， iI 第 i 个项目的项目评分 (%)， iItem 消防安全评价清单中第 i 个项目
3、界定的模型 (表 2) N 编号， jP 第 j 分类的分类评分 (%)， R 评 分支出比例， jW 权重因子的第 j 分类， 差值。 下标 1,2,3,4 表示分类 1， 2， 3 和 4， A 表示面积， B 表示建筑， b,a 表示“之前”和“之后”的改进， f 表示楼层数， i 表示项目， j 表示分类， s 表示 楼梯， v 表示勾（说明令人满意）， x 表示叉（说明令人不满意）。 1 引言 香港是一个发达的城市的标志是它的高大混凝土建筑物。高度超过 30 米的建筑物和 1972 年之前建造的都被列为旧的高层建筑 ， 且它们中的许多所是破旧的 1， 2。当消防安全不被视为一个严重的
4、问题时，在香港的 50,000 所私人建筑中约有 40%被列为如同被建造在至少三十年前的一样旧 1-7。不幸地，这些建筑物中，在已安装的消防服务系统和消防安全设计与管理方面存在的 潜在火警危险，已被忽略了好多年。 旧建筑消防应急中的生命安全问题，在香港正受到极大的公众关注，特别是过去的 10 年里，在旧高层建筑中发生的几起重大火灾引起严重后果后 8-10。引起致命的火灾损失的原因主要是有关于建筑物的滥用，消防设施缺乏适当的保养，不合格的建筑设施，防烟门被损坏，阻碍逃生和紧急出口 11-13。虽然一个关于旧建筑物的补救建议的行动是去执行适当消防安全管理程序，但是在这些建筑中的消防安全措施的改进工
5、程依然是非常必要的。 香港政府已经提交了一份法案，以提高旧建筑的法定消防安全标准 3， 4。过去，在确保大厦的消防安全方面， 仅仅依靠自愿参与的原则。例如，在 1999 年，香港消防处发出的 2632 份消防安全指示及 5274 个消防安全改进方向，其中只有少数人给予回答且改善的进展也是很缓慢 14。其原因是，大多数业主没有意识到他们的建筑低的消防安全水平和需要改进工程。在形成一个相互商定的改善消防安全方案发面，多所有权财产可能是另一种问题。 事实上，在同时升级所有的消防服务规定和继续所有的建设行动方面，存在有许多困难 15。在施工期间，如果改进工程协调不力，那么消防安全问题就可能被恶化 14
6、-16。因此，改进方案需要精心安排。消防安全 排名系统，考虑到两个同样重要的方面，建筑的特点和消防服务设施，被建议去量化地区性旧高层建筑的消防安全水平 12。 随着建设评分通过此系统 ， 优先考虑那些 在消防安全措施中迫切需要改进的 建筑物 的 工程 能够被确定。 该调查为量化旧高层建筑的消防安全水平和优先消防安全改进工程的序列提出了一个简单的消防安全评价清单。清单中建设消防安全处理的四部分是建设的特点，消防设施，和消防安全管理与维修。对于低分的建筑（ 即低的消防安全水平 ）， 必须 立即采取行动 来提高他们的消防安全表现。在调查中， 122 座旧高层建筑的 消防安全水平 被定量使用 清单中的 加权因素 。改进工程的预算也通过10 个被选定的最低分建筑进行了评价。改进工程的优先事项被 费用支出的比例所确定；同时 最具成本效益的改善时间表 能够 因此 被 建议给予更高的优先级建筑。 2 消防安全评价清单 生命安全的消防安全评价清单，对实践工程师来说是一个实用的工具和一项有效的技术。在不同火灾风险评估模型中，评估整体消防安全水平的参数已经被确定，且它能被用来确定旧高层建筑消防安全水平 12,17-21。在香港，在建筑管理和维修方面，实际的官方法规包括一个四方面的消防安全清单：防烟门的管理，获取手段的管理，消 防服务设施的维修和电力系统的维修。例行检查建议针对清
